关于婚前婚后房产归属问题，需结合实际情况具体分析。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。婚后若未进行产权变更或共同还贷，房产性质一般不会改变。对于婚后共同还贷的情况，即便房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分可能被认定为共同财产。建议保留购房合同、还款凭证等原始证据，以便必要时说明财产来源。房产证加名是常见的权属变更方式，但需注意加名后可能涉及共有产权问题。若双方协商一致，可通过产权登记变更手续调整份额比例。办理时需携带身份证明、产权证书等材料，按规定缴纳相关税费。若涉及父母出资购房，需明确出资性质是赠与还是借款。赠与情况下，若无特殊约定，给子女一方的出资可能视为个人财产。建议家庭成员间通过书面形式明确资金性质，避免日后纠纷。财产协议是明确权属的有效方式，双方可协商约定房产归属。协议需采用书面形式，内容应当具体明确，必要时可进行公证以增强法律效力。需注意协议内容不得违反相关规定。- AI整理生成 -