子女能擅自出售父母名下的房产吗？-买房

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brushtool 丨Lv 4

子女不能擅自出售父母名下的房产。房产所有权以登记为准，登记在父母名下的房产属于父母财产。根据相关规定，处置他人财产需取得合法授权。即使子女持有父母身份证件，未经明确同意办理过户手续也属于违规操作。实际操作中常见误区包括：误以为家庭成员之间可以随意处置房产，或认为持有证件就能代表所有权人意愿。这些认知可能导致法律风险。若父母年事已高或丧失民事行为能力，子女需通过法定程序成为监护人后，才能代为办理房产处置事宜。建议家庭成员间涉及房产交易时，应签署书面授权文件并办理公证手续。如遇特殊情况需要处置父母房产，可向当地不动产登记中心咨询具体办理流程，确保符合相关规定要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报