夫妻一方擅自赠子女房产有效吗？-买房

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ask3262548513 丨Lv 1

夫妻共有房产单方处置存在法律风险。若房产登记为夫妻共同财产，一方擅自将房产赠予子女的行为可能被认定为无效。根据相关规定，处置共有财产需经全体共有人同意，否则另一方有权主张撤销赠与。实际操作中需注意几点：房产登记信息是关键。如果房产证明确记载为夫妻共有，单方赠与需另一方追认才有效；若登记在一方名下，则可能涉及善意取得问题，但配偶仍可主张权利。建议办理赠与前先完成产权变更或取得书面同意。赠与行为可能引发家庭纠纷。即使子女已实际占有房产，未获配偶同意的赠与仍可能被起诉撤销。近年来类似案例中，法院通常会审查赠与的真实性，排除转移财产等恶意情形。为避免争议，可采取折中方式。例如夫妻双方与子女共同签订赠与协议，或先将房产通过买卖方式过户至子女名下。涉及大额财产处置时，建议提前做好公证手续，保留完整的资金往来凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报