夫妻将房产过户给子女通常涉及赠与或买卖两种方式，具体流程如下： **赠与方式**需双方签订书面赠与合同，并携带房产证、身份证明、亲属关系证明等材料到不动产登记中心办理。需注意，赠与房产可能涉及相关税费，如契税、个人所得税等，部分地区对直系亲属赠与可能有税费优惠，建议提前咨询当地税务部门。 **买卖方式**则需按正常二手房交易流程操作，包括签订买卖合同、评估房产价值、缴纳税费（如契税、增值税等）并完成过户登记。买卖过户的税费计算与市场评估价挂钩，需根据子女购房资格、贷款条件等综合考虑是否适用。 无论选择哪种方式，均需确保房产无抵押、查封等权利限制。若房产为夫妻共同财产，需双方共同同意并到场办理。过户后建议及时更新水电燃气等户名信息。 若涉及特殊情况（如子女未成年），需根据相关规定由监护人代为办理。具体流程和材料可能因地区政策略有差异，建议提前向当地不动产登记中心核实。- AI整理生成 -