房产证夫妻更名手续怎么办理？-买房

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ask2462641036 丨Lv 1

夫妻间房产证更名需要区分不同情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到当地不动产登记中心办理即可，通常无需缴纳税费。如果房产原为一方婚前个人财产，婚后要变更为共同财产或另一方个人财产，这就涉及产权转移，需要按照赠与或买卖方式办理，这种情况下可能涉及契税等税费。办理流程上，建议先到税务部门核定税费，再到登记机构提交申请。部分地区已实现一窗受理，可一次性办结。需要注意的是，若房产存在抵押贷款，需先征得银行同意才能办理更名手续。各地具体操作可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。对于婚后共同还贷的婚前房产，即便不办理更名手续，根据相关规定，共同还贷及增值部分仍属于夫妻共同财产。是否办理更名，可根据实际需求决定，不必过分担忧权益受损问题。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报