房产份额分割纠纷通常需要通过法律途径解决，主要流程如下：协商调解是首要环节。各方当事人可自行协商，或通过居委会、人民调解委员会等第三方组织调解。若能达成一致意见，可签订书面协议并办理产权变更登记手续。若协商无果，需准备诉讼材料。包括但不限于房产证、购房合同、出资证明等权属证据，以及要求分割份额的书面诉状。需要注意的是，共同居住人的居住权问题也应在诉请中予以明确。向房产所在地法院提起诉讼后，法院会安排庭前调解。这个阶段仍有较大协商空间，调解成功可出具调解书，与判决书具有同等效力。调解不成则进入审理程序，法院会重点审查房产来源、出资比例、居住需求等核心要素。判决生效后，当事人可依据判决书办理产权变更。若涉及实物分割，需由专业机构评估后执行；若采取折价补偿方式，需按判决确定的标准履行付款义务。拒不执行的可申请法院强制执行。整个过程建议全程保留书面凭证，对于重大财产处置最好进行公证。涉及家庭特殊关系的，还需综合考虑情感因素与法律规定之间的平衡。- AI整理生成 -