房产分割纠纷的处理主要围绕产权归属、出资贡献和实际居住情况等因素综合判定。对于婚姻存续期间取得的房产，若登记为夫妻双方名下，原则上视为共同财产平均分割；若登记在一方名下，需结合购房资金来源、还贷情况等判断是否属于共同财产。非婚姻关系的共有人之间发生纠纷时，法院会重点审查产权登记情况、出资比例及书面约定。涉及继承引发的分割，首先需确认被继承人是否留有有效遗嘱。若无遗嘱，则按法定继承顺序处理，同一顺序继承人原则上均分产权份额。值得注意的是，若存在对房产贡献较大的继承人，比如长期承担赡养义务或主要出资修缮房屋的，法院可能酌情调整分配比例。产权公证能有效预防纠纷，但并非确权唯一依据。对于未办理公证但实际共同出资购房的情况，当事人需提供银行流水、购房合同等证据链。法院在裁判时会兼顾法律事实与生活常理，例如虽无书面约定但长期共同居住并分担房贷的情形，也可能被认定为共有关系。建议当事人提前做好三方面准备：完整保存购房凭证和付款记录；梳理房屋使用历史情况；明确各方的具体诉求。调解阶段若能就折价补偿、轮流居住等方案达成一致，往往比判决更利于矛盾化解。- AI整理生成 -