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共1个回答
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ask8216619572 丨Lv 1
遇到二手房卖家拖延交房的情况，建议先查看购房合同中关于交房时间的约定条款。如果合同明确约定了交房期限，卖家无正当理由逾期超过合同约定期限，属于违约行为。可以书面催告卖家履行合同义务，并保留快递单据、聊天记录等证据。若催告后仍不履行，可向房屋所在地法院提起诉讼，要求卖家继续履行合同并承担违约金或赔偿损失。诉讼时需要准备购房合同、付款凭证、催告证据等材料。根据相关规定，如果合同未约定违约金标准，法院一般会参照同期银行贷款利率或实际损失进行判决。在起诉前建议通过中介或居委会协调，既能节省时间成本，也可能促成问题更快解决。- AI整理生成 - -
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