未成年人租房合法吗？15岁和17岁能单独签租房合同吗？-租房

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ask1088395903 丨Lv 1

未成年人租房涉及民事行为能力问题。根据相关规定，16周岁以上不满18周岁的未成年人，如果以自己的劳动收入为主要生活来源，视为完全民事行为能力人，可以独立签订租房合同。15岁和17岁的情况需要区别看待：17岁若已就业且有稳定收入，理论上可单独签约；15岁则属于限制民事行为能力人，需由法定监护人代为签订或事后追认。实际操作中，房东往往要求监护人共同签署合同或提供担保。租赁市场普遍存在"未成年人单独租房难"现象，主要源于房东对租金支付能力和房屋管理的担忧。建议未成年租客提前与房东沟通，必要时可提供收入证明或担保人材料。需要注意的是，即便合同成立，若未成年人后期出现拖欠租金等纠纷，法院可能根据签约时的行为能力重新审定合同效力。租房押金、违约责任等条款也需特别关注，避免产生法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报