婚前房产婚后卖掉的钱算谁的？-买房

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ask2552451957 丨Lv 1

婚前房产属于个人财产，婚后出售所得款项的性质需结合实际情况判断。若售房款未与婚后财产混同且能明确区分来源，原则上仍归原产权人所有。但如果资金转入夫妻共同账户或用于家庭共同生活开支，可能被视为对共同财产的贡献，部分款项会转化为夫妻共同财产。关于房产归属，关键看购房资金来源和产权登记情况。若婚前全款购房且登记在个人名下，房产明确为个人财产；若婚后用共同财产还贷，离婚时需对共同还贷部分及增值部分进行补偿。出售婚前房产后重新购房的，若新房产登记在双方名下或使用共同财产支付房款，则可能形成共有财产。建议处理此类财产问题时，注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始证据。资金流转尽量通过银行转账并备注用途，避免现金交易导致举证困难。若双方对财产归属有特殊约定，可通过书面协议明确权属，但需符合相关规定才具有法律效力。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报