农村夫妻离婚后房产证怎么处理？-买房

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lisue645 丨Lv 4

农村夫妻离婚后的房产证处理需要区分不同情况。若房产属于夫妻共同财产，双方可协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者将房产出售后分割价款。协商一致后，需携带离婚协议、身份证明等材料到当地不动产登记机构办理产权变更手续。如果双方无法达成一致，可向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、贡献度等因素判决产权归属。法院判决生效后，持判决书即可单方申请产权变更。需要注意的是，农村宅基地房屋涉及集体土地使用权，非本村集体成员离婚后通常不能单独享有宅基地权益。对于婚前个人房产，原则上产权不变，但若婚后共同还贷或翻建，另一方可主张相应补偿。实际操作中建议提前保留建房审批、出资凭证等证据，避免后续纠纷。办理过程中如遇材料不全等问题，可咨询当地乡镇政府或国土部门了解具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报