农村自建房产权归属需结合实际情况判断。若房屋由儿子全额出资建造，但土地审批时以父亲名义申请（户主为父亲），则需区分土地权属与房屋产权。根据相关规定，农村宅基地使用权通常以户为单位，登记在户主名下，但房屋作为地上附着物，其所有权可归属实际出资建造人。 办理房产证时，需提供建房审批材料、出资证明等文件。若父子协商一致，可通过分家析产或赠与方式将房屋产权登记至儿子名下，但需注意两点：一是宅基地使用权因身份限制（需本集体经济组织成员），儿子若符合条件可继承房屋并继续使用宅基地；二是若涉及分户，需符合当地户籍管理规定。 实际操作中，建议先与村委会沟通确认当地政策，再通过家庭协议明确产权归属，最后向不动产登记机构申请办理。若存在争议，可申请调解或通过法律途径解决。 （注：农村房产问题地域差异较大，具体流程需以当地政策为准。）- AI整理生成 -