卖方不配合过户，中间人需要担责吗？-买房

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ask2920564754 丨Lv 1

在房产交易中，若卖方拒不配合办理过户手续，需根据实际情况判断中间人责任。中间人通常指居间方（如中介），其责任主要取决于是否尽到合同约定的义务。若居间方已按协议完成房源核实、交易撮合等基本职责，且未参与卖方违约行为，则一般无需担责；但若存在隐瞒产权瑕疵、未及时提醒过户风险等过失，可能需承担相应赔偿责任。买方遇到此类问题时，建议先核查买卖合同条款，明确过户时间、责任划分等约定。若卖方无正当理由拒绝履行，买方可通过协商、发函催告等方式主张权利；必要时可凭有效合同向法院提起诉讼，要求强制过户并索赔损失。同时注意保留沟通记录、付款凭证等证据，以便维权使用。需注意的是，过户涉及产权登记部门流程，即使卖方配合，也需双方携带身份证明、完税凭证等材料共同办理。若交易中存在委托代办情形，需提前公证授权文件，避免因手续不全延误过户。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报