集体建设用地能随便买卖吗？-政策法规

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ask6600786525 丨Lv 1

集体建设用地不能随意买卖。集体建设用地的所有权属于农民集体，个人或单位只有使用权。根据相关规定，集体建设用地使用权流转必须经过合法程序，通常需要村民会议三分之二以上成员同意，并报经相关部门批准。擅自买卖集体土地属于违法行为，可能导致合同无效甚至面临法律处罚。目前部分地区正在试点集体经营性建设用地入市改革，允许符合规划的集体建设用地通过出让、出租等方式交由单位或个人使用。但这类交易必须在政府建立的统一平台上公开进行，土地用途、年限、价格等要素都受到严格监管。普通村民私下转让宅基地或厂房用地，即便签订了合同，也难获法律保护。对于有意使用集体建设用地的企业或个人，建议先了解当地是否属于改革试点区域，再通过正规渠道办理手续。若发现集体土地被违规倒卖，可向自然资源主管部门举报。集体土地流转涉及农民根本利益，任何交易行为都应当确保程序合法、价格合理、分配公开。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报