离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上归登记方所有；婚后共同还贷部分及其增值部分，需对另一方进行补偿。双方可通过协商确定补偿金额，协商不成可参照相关规定计算。房产登记在双方名下的情况较为复杂。无论购房资金来源于哪一方，原则上视为夫妻共同财产。分割时需综合考虑出资比例、还贷贡献、子女抚养等因素，优先照顾无过错方及子女权益。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，相关凭证会影响分割结果。对于尚未还清贷款的房产，法院可能判决归登记方或主贷方所有，由获得房产方继续承担贷款，并对另一方进行折价补偿。若双方均无力单独还贷，可协商出售房产后分割剩余款项。处理这类问题时，建议提前收集购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方分歧较大，可寻求专业调解或通过法律途径解决，但需注意诉讼周期较长可能影响房产处置效率。- AI整理生成 -