离婚前把房产赠给孩子有效吗？-买房

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ask9974843378 丨Lv 2

离婚前将房产赠予子女的行为是否有效，需要结合具体情况判断。如果房产属于夫妻共同财产，单方擅自赠予可能被认定为无效，因为处置共同财产需双方协商一致。若房产已明确为个人财产，赠予行为原则上有效，但需注意办理产权过户手续。实际操作中，法院会重点审查赠予行为的真实性。如果赠予时间临近离婚诉讼，且存在明显转移财产嫌疑，另一方可以主张撤销赠予。建议通过书面协议明确赠予意愿，并及时完成产权变更登记。对于未成年子女受赠房产的情况，父母作为监护人不得随意处置该房产。相关规定对未成年人财产保护有特殊要求，后续出售或抵押都需符合特定条件。若涉及大额房产赠予，建议提前做好法律风险评估。- AI整理生成 -

+1 2025-12-13 北京市举报