在深圳租了房子提前退租,押金能否退还还可能受到一些特殊情况或例外情形的影响,这些情形会对处理结果造成不同影响。1. 房东同意提前退租并书面确认退还押金。如果房东出于某种原因(如您积极配合寻找新租客且很快找到)明确表示同意您提前退租,并书面承诺退还全部或部分押金,那么这种情况下押金退还将按照双方新的约定执行,房东不能再随意反悔。2. 租赁合同中存在无效的格式条款。如果租赁合同中关于提前退租押金不退的条款是房东为了重复使用而预先拟定,且在订立合同时未与您协商,同时该条款排除了您的主要权利或加重了您的责任,可能被认定为无效条款,此时押金退还不受该无效条款的约束,而应按法律规定处理。3. 因不可抗力或房东违约导致您不得不提前退租。例如,租赁房屋因地震等不可抗力严重受损无法继续居住,或者房东未按合同约定提供必要的居住条件(如承诺的空调无法使用且拒不维修),您因此提前退租,这种情况下您有权要求房东全额退还押金,甚至可能要求房东承担违约责任。