离婚后农村自建房房产证该怎么处理？-买房

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ask7710167413 丨Lv 2

离婚后农村自建房的分割需结合实际情况处理。若房产为夫妻共同财产，双方可协商分割，协商不成可请求调解或诉讼。需注意农村宅基地使用权通常仅限本集体经济组织成员，非本村一方可能无法直接分割宅基地，但可主张房屋折价款。办理房产证变更时，需提供离婚协议或生效法律文书，向当地不动产登记机构申请。若涉及宅基地使用权变更，需符合当地宅基地管理政策，可能需要集体经济组织同意。若房产为婚前个人财产，原则上归产权方所有。若婚后共同出资翻建或扩建，另一方有权主张对应补偿。具体操作建议咨询当地不动产登记部门，确保流程合规。（注：农村房产问题常涉及宅基地特殊性，建议提前核实当地政策。）- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报