离婚后如何将前夫名下的婚内房产过户给孩子和自己？-买房

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ask6546191920 丨Lv 2

离婚后处理婚内房产过户需注意几个关键环节。夫妻双方协商一致的情况下，可持离婚协议或法院判决书前往不动产登记中心办理过户手续。若房产登记在前夫一人名下，需先解除抵押状态（如有贷款），再由前夫配合办理产权转移登记。关于过户给孩子的情况，需要明确孩子是否成年。未成年人房产过户需监护人代为办理，且后续处置会受到一定限制。如果选择将房产部分过户给孩子、部分过户给自己，可采用按份共有方式登记产权比例。办理过户时需准备身份证、离婚证明、房产证等材料，并按规定缴纳契税、增值税等税费。若前夫拒不配合过户，可凭生效的离婚协议或判决书向法院申请强制执行。实际操作中建议提前咨询当地登记部门，了解具体流程和材料要求。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报