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共1个回答
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ask3030993644 丨Lv 1
房产过户完成后，产权归属即刻发生法律效力。办理过户手续时，双方在不动产登记中心完成转移登记，登记机构会将新产权信息录入系统并颁发不动产权证书。从这时起，房子在法律上就已经属于买方所有。需要注意的是，虽然产权已经转移，但可能存在一些后续事项需要处理。比如原业主的户口迁移问题，这需要双方协商解决。如果房子仍有租赁合同未到期，根据相关规定，租赁合同继续有效，买受人需承接原租赁关系。建议购房者在过户后及时核查水电燃气等户名变更情况，并保存好全部交易凭证。若涉及贷款购房，银行抵押登记手续通常与过户同步办理，此时房产虽属买方所有，但处分权会受到一定限制。待贷款结清并办理解押手续后，房产的完全处置权才会彻底释放。整个过程中，不动产权证书是确认归属的核心凭证。- AI整理生成 - -
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