夫妻间赠送房产算数吗？需要办什么手续？-买房

共1个回答

oujianping 丨Lv 0

夫妻间房产赠与是有效的，但需办理正式手续才能完成产权转移。根据相关规定，这类赠与通常视为夫妻财产约定，需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。若房产存在贷款未结清，需先征得银行同意。办理过程中需注意几个要点：赠与协议最好书面化，明确约定房产归属；受赠方若为唯一产权人，需缴纳契税（部分地区对夫妻赠与免税）；若房产为共同财产，则需先办理析产再赠与。各地税务政策可能存在差异，建议提前咨询当地税务部门。产权变更完成后，新房产权证将体现受赠方为权利人。需提醒的是，这类赠与行为一旦完成，除特殊情况外不可撤销。若涉及离婚财产分割等复杂情况，建议保留完整的资金流水和协议文本作为凭证。整个过程约需15-30个工作日，具体时效以当地登记部门实际办理为准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报