法院能拍卖我的唯一住房吗？-买房

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ask339677083 丨Lv 2

法院确实可以拍卖被执行人的唯一住房，但实际操作中有严格限制条件。根据相关规定，如果被执行人名下只有一套住房，法院需要保障其基本居住需求，通常要求申请执行人提供临时安置住房或预留5-8年租金。不过存在几种例外情况：当住房面积明显超过当地人均标准，比如在二线城市拥有200平米以上豪宅；或者房屋存在高额抵押贷款未偿还；亦或被执行人故意将其他房产转移后声称唯一住房，这些情况都可能导致房产被强制拍卖。拍卖前法院会审查房屋是否属于生活必需，并综合考虑债务性质、被执行人家庭情况等因素。建议面临此类情况时，主动与法院沟通说明居住困难，同时可依法提出执行异议维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报