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  • 付了定金后还能退房吗？

    根据《合同法》第115条，定金具有担保性质，如果买方违约，卖方有权不退还定金；如果卖方违约，需双倍返还定金。若因不可抗力或卖方存在欺诈等违约行为（如隐瞒房屋重大瑕疵），买方可以主张退房退款。建议先协商，协商不成可依据合同条款或法律途径解决。 北京市

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    提问者：ask9381369315

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask9275503640 丨Lv 1
    关于购房定金退还问题，需结合实际情况分析。签订认购协议并支付定金后，若因买方单方面原因要求退房，开发商有权依据协议没收定金。但若存在以下情形，可主张退还：一是开发商未取得预售许可即收取定金；二是双方就合同主要条款未能达成一致；三是开发商存在虚假宣传或隐瞒重大瑕疵等违约行为。从操作层面看，建议先与开发商协商解决，协商不成可向住建部门投诉。需注意保留认购书、付款凭证等证据材料。若通过诉讼途径解决，法院通常会审查协议条款的公平性，以及开发商是否尽到提示说明义务。对于二手房交易，中介机构收取的意向金在未转为定金前可要求退还。若已转为定金，则需参照上述原则处理。特别提醒，购房前务必核实开发商资质及房屋状态，审慎签订书面协议，避免使用模糊条款。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-12 北京市 举报
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