同村人卖了宅基地后还能反悔要回来吗？-政策法规

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ask6003566050 丨Lv 2

宅基地使用权属于集体经济组织成员的特殊权益，其流转受到严格限制。同村人之间转让宅基地后能否要回，需要看具体情况。若是双方已完成合法转让手续并办理变更登记，反悔要回比较困难。但若转让行为本身存在瑕疵，比如未经过集体经济组织同意、买方不符合受让条件等，原权利人可能通过协商或法律途径主张权利。宅基地买卖必须符合"一户一宅"原则，买方必须是本集体经济组织成员且没有其他宅基地。如果交易违反这些基本规定，即便已经完成交易，也可能被认定为无效。现实中不少案例显示，违规转让的宅基地经法院判决后需要返还。值得注意的是，即便交易合法有效，如果双方自愿协商达成一致，也可以依法办理回转手续。但这种情况需要重新履行审批程序，并非单方面反悔就能实现。建议遇到此类纠纷时，先核实当初交易的合法性，再考虑通过调解或司法途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报