离婚时房产分割需综合考虑出资情况和产权登记。若房产登记在男方个人名下，且装修款来自男方婚前个人财产，通常该房产及装修价值归男方所有。若房产为婚后购买，即使男方单独出资装修，根据相关规定，房产仍可能被认定为夫妻共同财产，装修部分价值需协商分割或由法院判定。装修款的性质认定很关键。若能证明装修款来源于男方婚前个人存款，这部分价值可能不被纳入共同财产分割；若装修款来自婚后收入，则属于共同财产范畴。建议保留装修合同、付款凭证等材料，便于厘清资金性质。对于登记在双方名下的房产，无论装修款来源如何，原则上房产及装修价值均按共同财产处理。实际操作中，法院会结合双方贡献度、婚姻存续时间、子女抚养等情况综合裁量。若装修显著提升了房屋价值，可考虑委托专业机构进行评估。特殊情况下，如装修款来源于男方父母明确赠与给子女个人的资金，需提供赠与协议等证据。没有明确约定的情况下，婚后获得的赠与通常视为对夫妻双方的赠与。- AI整理生成 -