婚后共同还贷房产如何分割？-买房

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dgh770913 丨Lv 3

婚后共同还贷房产的分割需结合实际情况处理。若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后双方共同偿还贷款，离婚时产权一般归登记方所有，但对共同还贷部分及相应增值部分，需向另一方补偿。补偿金额可协商确定，协商不成可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，结合房产现值计算。若房产婚后登记为夫妻共有，则通常按共同财产分割，具体比例需考虑出资贡献、婚姻存续时长等因素。例如，首付款由一方婚前支付，婚后共同还贷，可能适当照顾出资较多方的权益。涉及还贷凭证、购房合同等证据需妥善保存，以便核算具体数额。若双方对分割方案争议较大，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院综合评判。需注意，不同地区司法实践可能存在差异，建议提前了解当地判例或咨询专业人士。处理此类问题应注重公平合理，避免因财产纠纷影响双方权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报