父母赠予子女的婚前房产离婚时怎么分？-买房

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ask5084223155 丨Lv 1

关于父母赠予子女的婚前房产在离婚时的分割问题，需要结合具体情况分析。若房产在婚前由父母全款购买并登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。离婚时该房产不参与分割，仍归登记方所有。若父母在子女婚前支付首付款，婚后由夫妻共同还贷，则首付款部分视为对子女个人的赠与，房产中对应首付款的比例属于婚前个人财产。婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。如果父母在赠与时明确表示房产赠与夫妻双方，或有书面约定为共同所有，则房产属于夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。实际操作中需提供相关证据证明赠与意图。涉及房产分割时，建议双方协商解决。若协商不成，可根据相关规定向法院提起诉讼，由法院根据购房出资、还贷情况、产权登记及婚姻存续期等综合因素判决。需要注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料作为证据。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报