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共1个回答
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ask2106254541 丨Lv 2
离婚时的房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产，不参与分割。婚前贷款购房、婚后共同还贷的情况，共同还贷及增值部分通常视为共同财产，需协商补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，分割时可协商比例或通过评估折价分配。 房产登记在子女名下的，通常视为子女财产，离婚时不得直接分割。若涉及父母出资，需明确出资性质是赠与还是借款，相关凭证会影响分割结果。特殊情况下，如一方存在严重过错，财产分配可能倾向无过错方，但需提供有效证据。 建议双方优先协商解决，协商不成可向调解机构申请帮助。若需诉讼，需准备购房合同、还款记录、产权证明等材料。处理过程中应注意保护子女权益，避免因财产纠纷影响其正常生活。 （注：具体问题需结合个案细节，必要时可咨询专业人士。）- AI整理生成 - -
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