婚前房产拆迁，共有人怎么认定？-买房

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ask6122787664 丨Lv 1

关于婚前房产拆迁的共有人认定问题，核心在于明确财产权属和拆迁补偿性质。若婚前房产为一方个人财产，拆迁后补偿款原则上仍归原产权人所有。若拆迁补偿涉及安置房或面积补偿，需结合实际情况判断。对于婚后共同还贷或装修增值部分，配偶可主张相应补偿。若拆迁政策按人口计算补偿，配偶因户籍迁入等因素被列为安置人口，则可能享有部分权益。共有人认定需提供购房合同、产权证、拆迁协议等材料，并参照拆迁政策具体条款。产权登记是关键依据，但未登记方若有出资证明、共同还贷记录等，也可通过协商或法律途径主张权益。建议双方保留相关凭证，必要时咨询专业机构出具评估报告。拆迁补偿方案公示期间应及时核对信息，有异议需在法定期限内提出。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报