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  • 物业保安不让业主开车进小区接人拿东西,停留不到2分钟合法吗?

    物业保安以管理为由阻止业主车辆临时进入小区接人或取物,声称即使停留不到2分钟也不行。这种情况是否违反《物业管理条例》关于业主共有部分使用权的规定?业主该如何维护自己的合法权益? 北京市

    业主 物业 物业管理 举报

    提问者:ask3578878385

    发布于1个月前 北京市

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共1个回答
  • ask1695390134 丨Lv 1
    物业保安是否有权限制业主车辆临时进入小区,需结合实际情况判断。若小区管理规约或物业服务合同明确规定了临时出入管理措施(如登记制度、特定区域禁停等),且该规定已通过合法程序告知业主,则物业执行规定具有合理性。但业主因合理需求短暂停留(如接送人员、搬运物品),物业应予以必要便利,机械阻拦可能激化矛盾。 从权责角度看,物业对公共秩序的管理权不等于无限禁止权。若业主车辆未占用消防通道、不影响他人通行,仅短暂停留且配合管理,物业强行阻拦可能超出管理边界。建议业主与物业沟通具体限制原因,要求出示书面管理依据;若协商无果,可向业主委员会或相关部门反映,推动双方在维护秩序与便利生活间找到平衡点。 需要注意,物业与业主是平等服务关系,而非管制关系。即使出于安全管理目的,措施也应遵循必要、适度原则。对于此类纠纷,保留现场记录(如视频、通话记录)有助于后续协商或维权。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-12 北京市 举报
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