离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可能均等分配或考虑贡献度适当倾斜。父母出资购房的情况较为特殊，若为婚前出资且明确赠与子女个人，视为个人财产；婚后出资若无特别约定，一般视为对夫妻双方的赠与。房产登记在未成年子女名下的，实践中通常不作为夫妻财产分割，视为子女财产。对于农村宅基地房屋，需注意宅基地使用权与房屋所有权的关系，非集体经济组织成员可能无法获得房屋所有权。处理房产分割时，建议双方协商解决。若协商不成，可根据相关规定向有关部门申请调解或通过司法途径解决。实际操作中需提供购房合同、付款凭证、产权证书等证明材料。不同地区的司法实践可能存在差异，具体个案建议咨询专业人士。- AI整理生成 -