婚后个人名下的房产该怎么分？-买房

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ask6023994560 丨Lv 1

婚后房产归属问题需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记于个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷或装修投入，相关增值部分可能被认定为共同财产。对于婚后购置的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。但若一方能证明购房资金完全来源于婚前个人财产，且房产登记于该方名下，可主张为个人财产。实际操作中需提供完整的资金流转凭证。涉及房产分割时，建议优先协商解决。若协商不成，可根据相关规定向法院提起诉讼。法院会综合考虑婚姻存续时间、子女抚养、双方贡献度等因素作出裁判。特殊情况下，如房产涉及父母出资，需结合出资性质（赠与或借款）及书面约定来认定。需要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异。处理此类问题时，保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料尤为重要。若房产涉及复杂权属关系，建议通过专业渠道进一步咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报