离婚后如何办理房贷房产除名手续-买房

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不唱新歌丨Lv 3

离婚后涉及房贷房产除名需分情况处理。若房产登记为夫妻共有，需先结清剩余房贷，银行解除抵押后，凭离婚协议或生效法律文书，到不动产登记中心办理产权变更，去除一方姓名。若房贷未结清，需与银行协商变更借款人，通常需新借款人具备还款能力并重新审核资质，原共同还款人方可解除责任。若房产归一方所有，但另一方姓名仍在产权证上，需通过协议或诉讼明确归属后办理过户。过户时需缴纳契税、增值税等费用，具体比例与持有时间、房产性质相关。若涉及公积金贷款，还需与公积金管理中心沟通调整还款主体。办理过程中需注意：离婚协议需明确房产归属及贷款偿还责任，避免后续纠纷；若双方无法协商一致，可通过诉讼途径解决。所有手续均需双方到场签字确认，特殊情况可委托公证办理。建议提前咨询贷款银行和登记部门，确保材料齐全。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报