房产证只有我的名字，配偶能私自出售吗？-买房

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ask1606166970 丨Lv 2

房产证仅登记一方姓名时，配偶擅自出售房产存在法律风险。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下。实际操作中，若买方符合善意取得条件（不知情且支付合理对价），交易可能被认定有效，但未签字方有权向出售方追偿损失。办理房产交易时，不动产登记机构通常要求产权人本人到场签字。如产权人已婚，部分城市会要求配偶签署同意出售声明。若发现房产被恶意转移，可向法院申请撤销交易或主张赔偿，需提供结婚证、购房款来源等夫妻共同财产证据。建议提前做好产权约定，共有房产应及时办理加名手续。涉及重大财产处置时，夫妻双方协商一致可避免后续纠纷。若已发生争议，保留银行流水、聊天记录等证据材料是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-12 北京市举报