夫妻房产过户给一方需要哪些手续？-买房

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ask1203927552 丨Lv 2

夫妻房产过户给一方需要办理产权变更登记手续，主要涉及以下流程和注意事项。双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料前往当地不动产登记中心申请办理，若房产存在贷款需先结清或取得银行同意。税费方面，婚姻存续期间房产更名通常免征增值税和个人所得税，只需缴纳少量登记费和工本费。若房产证满2年且是家庭唯一住房，可能享受契税优惠。实际操作中，不同城市对婚姻房产过户的政策存在差异，比如部分地区要求双方到场面签，有些城市允许委托办理。建议提前咨询当地房管部门，了解最新政策和所需材料清单，避免因材料不全往返奔波。房产过户完成后，新的产权证将登记为受让方单独所有，原共有状态终止。整个过程一般需要15-30个工作日，具体时效以当地办事窗口为准。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报