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共2个回答
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ask6149223946 丨Lv 2
拆迁房上房通常需缴纳以下费用:1. 契税:一般按照房屋面积及相关规定税率征收,是取得房屋产权需缴纳的重要税费。2. 房屋维修基金:用于房屋公共部位及设施设备的维修养护,保障房屋的长期使用。3. 物业费:自交房起需按月或按年缴纳,用于小区的日常管理、保洁、安保等服务。4. 登记费:办理房屋产权登记的费用。5. 证照印花税:领取房产证等相关证照时需缴纳的印花税。6. 交易手续费:按房屋面积计算,用于房屋交易过程中的相关服务。具体费用标准因地区而异,建议在交房前详细咨询当地相关部门或开发商,了解准确的费用项目及金额,以便做好资金准备,顺利完成上房手续。同时,要仔细核对各项费用的收取依据和标准,确保缴费合理合规。 -
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girlsmart 丨Lv 3
拆迁安置房办理房产证时涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的，根据相关规定，拆迁安置房若属于家庭唯一住房且面积符合标准，可享受契税减免；若超出标准或非唯一住房，则需按比例缴纳。维修基金是另一项常见费用，通常按房屋面积计算，用于小区公共设施维护，具体标准由地方政府制定。 产权登记费属于行政性收费，金额较低，一般在百元以内。若安置房面积与原拆迁房存在差额，可能需要补缴差额部分的土地出让金，这部分费用根据当地土地市场评估价确定。此外，个别地区会收取印花税，但目前多数城市已取消。 办理过程中还需注意，若拆迁协议中明确约定由开发商或拆迁方承担部分费用，需保留相关凭证以避免重复缴费。建议提前向当地不动产登记中心咨询最新政策，部分地区对拆迁安置房有阶段性费用优惠。缴费时务必索要正规票据，确保权益不受损。 -
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