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共1个回答
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ask5827252139 丨Lv 2
已拆迁的房子能否办理过户要看具体情况。如果房屋已被纳入拆迁范围但尚未完成拆迁手续，理论上产权仍属原业主，可以办理过户，但需注意拆迁补偿权益可能随之转移。若拆迁程序已启动且产权已被注销，则无法办理过户。拆迁房屋过户涉及补偿协议问题。买方需了解拆迁补偿款归属，通常以产权登记为准。如果原业主已签订拆迁协议，建议在过户前与拆迁单位确认补偿权益转移方式，避免日后纠纷。实际操作中，部分地区的拆迁冻结期会暂停办理过户登记。建议到当地不动产登记中心查询该房产状态，同时查看拆迁公告的具体条款。若房屋处于可交易状态，需准备原产权证、身份证明等材料，按正常流程办理。要注意拆迁房过户后的税费问题。这类房产可能涉及土地出让金补缴，不同城市对拆迁安置房的交易限制也不同，有的地方规定取得产权证后若干年才能上市交易。购买前务必核实清楚当地政策。 -
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