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共2个回答
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ask4850554231 丨Lv 1
没有房产证的房屋拆迁赔偿问题较为复杂。首先,需确认房屋的合法性。若房屋系合法建造,即便未取得房产证,也可能获得相应赔偿。对于能证明房屋建造合法合规的相关材料,如建房审批手续、建设规划许可证等,可作为主张权益的依据。在拆迁时,拆迁方通常会对房屋进行认定和评估。若房屋经认定为合法建筑,赔偿一般包括房屋价值补偿,会根据房屋的实际面积、结构、用途等因素评估确定价值。同时,可能还有因拆迁造成的搬迁、临时安置等费用补偿。若房屋属于违法建筑,原则上可能无法获得与合法建筑同等的赔偿,但在某些情况下,基于公平合理原则,可能会给予适当的残值补偿等。被拆迁人应积极与拆迁方沟通协商,提供相关证明材料,争取合理赔偿。若协商不成,可通过法律途径,如申请行政复议或提起行政诉讼等,维护自身合法权益,确保能获得应有的拆迁赔偿。 -
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ask3218834172 丨Lv 0
在没有房产证的情况下遭遇拆迁,赔偿问题较为复杂。首先,要明确房屋的性质。如果是合法建造但尚未办理房产证,比如因历史遗留等原因未及时办证,这种情况下通常会依据相关建房审批手续等材料来认定房屋合法性,进而确定赔偿标准。一般会按照房屋的实际面积、结构、用途等进行评估,给予相应补偿。其次,若房屋属于违法建筑,比如未经审批私自搭建的,可能无法获得与合法房屋同等的赔偿。但在一些特殊情况下,可能会根据实际情况给予适当的材料补偿等。再者,对于因城市发展等公共利益需要拆迁而没有房产证的房屋,拆迁方通常会进行详细调查和认定。会结合周边类似有证房屋的市场价值,综合考虑房屋现状等因素,制定合理的赔偿方案。总之,没有房产证拆迁的赔偿需根据房屋具体情况,通过多方面考量来确定赔偿方式和金额,以保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人应积极与拆迁方沟通,提供相关证明材料,争取合理赔偿。 -
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