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共1个回答
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ask7439185649 丨Lv 1
婚后房产能否单独买卖需要区分不同情况。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，产权归属清晰，产权人有权单独处置。如果是婚后共同还贷或共同出资购买的房产，即使登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产，单独出售需征得配偶同意。实际操作中要注意，即便房产证只有一人名字，若涉及夫妻共同财产，房管部门可能要求配偶出具同意出售的书面证明。对于通过继承或赠与获得的房产，若明确指定给一方，则可单独处置；若无特别约定，婚后获得的继承或赠与财产一般视为共同所有。建议处理此类房产前，双方充分沟通并保留书面协议。若存在争议，可参考共同还贷凭证、出资证明等材料确定产权比例。涉及大额财产处置时，提前做好权属确认能有效规避后续纠纷。- AI整理生成 - -
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