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共1个回答
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ask9854298708 丨Lv 2
关于楼上租客噪音扰民问题，房东是否需要承担责任需分情况讨论。若租客行为已违反租赁合同中的安静居住条款，房东有义务依据合同进行提醒或处理。根据相关规定，房屋所有权人将房屋出租后，仍对物业使用负有监督管理责任。从实际操作看，建议先与房东友好协商，要求其督促租客整改。房东可采取书面告知、约谈租客等方式履行管理义务。若噪音达到扰民标准，可向物业或居委会投诉，必要时可报警处理。需要注意保留噪音证据，如录音录像、证人证言等。若房东明知租客长期制造噪音却拒不处理，可能被认定未尽到管理职责。但最终责任认定需结合具体情节，包括噪音频次、分贝值、持续时间等因素综合判断。建议优先通过沟通协调解决，确实无法达成一致再考虑法律途径。- AI整理生成 - -
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