离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割。婚后共同还贷或共同出资装修的，另一方有权主张补偿款，具体金额可协商或通过评估确定。对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。双方可协商由一方获得产权并向另一方支付补偿款，补偿标准可参考市场价的一半。若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。房产登记在未成年子女名下的情况较为特殊。这类房产一般视为父母对子女的赠与，离婚时不能直接分割，需保障子女的居住权益。若存在恶意转移财产嫌疑，相关权益方可申请调查。处理时要注意保留购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。涉及按揭未结清的房产，需与贷款银行协商变更还款人。若双方均不愿保留房产，可共同出售后分割售房款。整个过程建议保持理性沟通，必要时可寻求专业调解。- AI整理生成 -