未成年人名下的房产，父母离婚时能分割吗？-买房

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ask7315723160 丨Lv 2

未成年人名下房产在父母离婚时的分割问题需要结合实际情况分析。从权属角度看，房产登记在未成年人名下即视为其个人财产，父母作为监护人仅有管理权而无处分权。根据相关规定，监护人不得擅自处置被监护人的财产，包括离婚时的财产分割。实际操作中需注意两点：一是购房资金来源。若房产由父母出资购买，但明确赠与子女且完成产权登记，则属于子女个人财产；若父母主张借名登记，需提供充分证据。二是抚养权归属。获得子女抚养权的一方通常可继续居住在该房产中，但需以子女利益为优先考量，不得损害未成年人财产权益。法院处理此类案件时，会重点审查财产来源、登记意愿及未成年人利益保护。若父母试图通过分割房产损害未成年人权益，法院可不予支持。建议涉及此类复杂情况时，通过合法途径妥善解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报