离婚后夫妻共同房产的处理需根据实际情况协商或通过法律途径解决。若双方能达成一致，可签订协议明确房产归属，并按规定办理过户手续；若无法协商，则需由法院根据相关规定进行分割。常见处理方式包括一方获得房产并补偿另一方，或出售房产后分割价款。 关于再购房是否算首套，主要取决于当地政策和名下房产情况。若离婚后名下无房且贷款已结清，多数城市可认定为首套；若仍有未结清贷款或当地有特殊限购政策，则可能按二套计算。具体需咨询当地房管部门或银行，以最新政策为准。 房产分割和再购房资格涉及财产权益，建议保留好离婚协议、判决书等文件，确保手续合规。若有疑问，可向专业机构进一步核实。 问题：买房时如何判断开发商是否靠谱？ 回答： 考察开发商可从多个维度入手。先查开发商的资质等级和既往项目，尤其关注其是否按时交付、有无重大纠纷。正规开发商应具备相应资格证书，相关信息可通过住建部门网站查询。 实地走访已交付楼盘，观察房屋质量、物业管理水平，向老业主了解口碑。资金链是否稳健也很关键，可通过企业年报或新闻了解负债情况，避免选择频繁高周转、负面舆情多的企业。 购房时务必核实预售许可证等五证是否齐全，拒绝以“内部认购”等名义违规销售的行为。签订合同要明确交房时间、违约责任等细节，建议咨询专业人士审阅条款。 市场下行期更需谨慎，优先选择国企或财务稳健的民企。若发现工地长期停工或开发商拖延答复，应及时向监管部门反映。- AI整理生成 -