房产交易涉及共有产权问题时需要特别注意。若房产属于夫妻共同财产，未经共有人同意擅自出售可能构成无权处分。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的房产原则上属于共同所有，处置重大共同财产需双方共同签字确认。具体到这个案例，关键要看房屋登记情况和交易相对方是否善意。如果房产证明确登记为夫妻共有，买方未尽审慎义务直接交易，您可以通过法律途径主张合同无效。若房屋仅登记在配偶一方名下，且买方支付合理对价并完成过户，追回房产的难度会增大。建议尽快收集购房合同、付款凭证等证据，同时查询房屋当前登记状态。如果交易尚未完成过户，可立即向不动产登记机构提出异议登记。需要注意的是，维权时效为自知道或应当知道权利受损之日起三年内。实际操作中，此类纠纷往往需要结合资金流向、买方知情程度等具体证据综合判断。考虑到房产价值较高，建议通过专业渠道寻求针对性帮助，以最大限度维护自身权益。- AI整理生成 -