婚后父母赠房碰上限购政策该如何处理？-买房

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ask8073245871 丨Lv 1

婚后父母赠与房产涉及限购政策时，需结合购房资格和产权登记两方面考量。若受赠方家庭已拥有住房套数达到当地限购标准，则无法直接通过赠与方式过户。实际操作中，部分地区允许赠与直系亲属不受限购限制，但需提前核查当地具体执行细则。房产赠与需签订书面协议并公证，按规定缴纳契税等费用。若受赠方无购房资格，可考虑暂不办理产权变更，保留父母为产权人，但需注意未来继承或转让时的潜在风险。建议与不动产登记中心确认政策细节，必要时咨询专业机构协助合规处理。若涉及夫妻共同财产认定，需明确赠与是否指定为个人财产。相关规定要求，父母明确赠与一方的房产不属于夫妻共同财产，但需留存书面证据。处理此类问题时，平衡法律合规与家庭需求是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报