离婚后想把房子过户给孩子需要哪些手续？-买房

共1个回答

ask6125191659 丨Lv 2

离婚后将房产过户给孩子需注意以下要点：房产过户需双方协商一致。若房产原为夫妻共同财产，需先明确产权归属。根据相关规定，离婚时双方可通过协议或法律程序确定房产分割方案。若双方同意将房产赠予子女，需共同签署书面协议，明确赠与意愿。办理过户时需准备以下材料：离婚证明（离婚证或生效的法律文书）、房产证、身份证明、赠与协议等。若房产仍有贷款未结清，需先征得银行同意解除抵押。部分地区要求对赠与协议进行公证，建议提前咨询当地不动产登记中心。税费方面，直系亲属间的房产赠与通常需缴纳契税（税率因地而异，一般为3%-5%）、公证费及登记费等。若子女未成年，需由其法定监护人代为办理，并提交监护关系证明。需注意：过户后房产即归属子女所有，父母不再享有处置权。若子女未满18岁，后续出售房产可能受到限制。建议根据家庭实际情况谨慎决策，必要时可向专业机构咨询具体流程。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报