婚后房产分割需要综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。婚前一方全款购房且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产。涉及共同还贷的情况比较复杂。婚前一方首付购房，婚后共同还贷的房产，离婚时双方可以协商处理。协商不成的情况下，法院一般会判决房产归登记方所有，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。补偿金额要考虑还贷金额、房产增值比例等因素。房产证登记信息很重要，但并非唯一依据。实际操作中还要看购房资金来源、还贷记录等证据。如果父母出资购房，在没有明确约定的情况下，婚后父母出资可能被视为对夫妻双方的赠与。建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，这样既能避免纠纷，也有利于维护家庭和谐。遇到具体分割争议时，可以收集购房合同、付款凭证、还贷记录等材料，为协商或诉讼做好准备。- AI整理生成 -