婚前个人房产婚后过户给配偶，会变成共同财产吗？-买房

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sunbingche 丨Lv 4

婚前个人房产婚后过户给配偶的行为，本质上属于赠与。根据相关规定，若房产通过登记过户方式完成赠与且明确约定为配偶个人所有，则该房产属于配偶的个人财产，不会自动转化为共同财产。但需注意以下两点：一是过户时需签订书面协议并明确赠与性质，避免因表述模糊引发争议；二是若过户后双方共同偿还贷款或对房产进行重大资金投入，可能影响财产性质的认定。实际操作中建议通过公证等方式固定证据，以减少纠纷风险。若涉及财产分割争议，法院通常会结合过户背景、双方协议及资金贡献等因素综合判断。因此，关键不在于过户行为本身，而在于双方的真实意思表示及后续实际履行情况。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报