离婚后房产证上有两人名字该怎么处理？-买房

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ask3832184437 丨Lv 1

离婚后房产证登记为双方共有，需根据实际情况协商处理。若双方能达成一致，可共同前往不动产登记中心办理产权变更手续。需携带离婚协议或生效法律文书、身份证明、房产证等材料，按规定缴纳相关税费后，即可将房产过户至一方名下或出售分割。若协商不成，可依据相关规定向法院提起诉讼，由法院判决房产归属。判决生效后，凭法院文书单方申请过户。需注意，若房产存在贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体，否则可能影响过户流程。产权变更的核心是厘清房产出资、还贷贡献及婚姻存续期间的权益分配。建议提前核查购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，确保权益主张有据可依。不动产登记以产证为准，及时办理过户才能避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报