开发商通知收房但没去，物业换了还被前物业起诉欠费，该怎么协商？-买房

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ask2497570397 丨Lv 1

关于开发商通知收房但未实际接收导致的物业费纠纷，需从三个层面分析处理。房屋交付以完成验收手续为准，若仅收到通知却未办理交接，业主可要求开发商提供书面交房证明文件，确认实际交付日期。物业公司更换不影响前物业主张权利，但需核实费用产生时段是否与您实际使用期重叠。物业费缴纳义务始于房屋实际交付。若开发商未完成法定交付程序（如未提供验收合格文件），业主有权拒收房屋，此期间产生的物业费应由开发商承担。建议查阅购房合同中的交付条款，并与开发商协商补办交接手续，明确责任划分。针对前物业起诉，可采取以下协商策略：一是要求对方提供详细的费用清单及计算依据；二是核对缴费记录，确认是否存在重复计费或无效时段；三是通过当地物业管理部门协调，尝试达成减免或分期支付方案。若协商无果，可依法主张诉讼时效抗辩或举证责任分配。整个过程注意保留书面沟通记录，必要时可寻求专业咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-12-11 北京市举报